2018年公司融资创新工作总结范文与2018年公司行政助理个人年度总结范文汇编.doc

2018 年公司融资创新工作总结范文与 2018 年公司行 政助理个人年度总结范文汇编 2018 年公司融资创新工作总结范文 XX 年,在您的领导下,我继续参与了公司的多项创新工作,在即 将辞旧迎新的时候,我想将我对我们创新工作的认识、理解和明年创 新工作的建议向您汇报如下,不足不妥之处,敬请指正。 一、融资创新工作的开展 我作为集团公司融资创新工作小组成员兼秘书,在您的指导和其 他同事的配合下,全程参与并积极推进了中海信托、中投信托、中融 信托、中泰信托等十多个信托计划,与您和大家多次前往北京、上 海、深圳、无锡等地与信托公司、银行协调沟通,主要工作内容涉及 交易结构的商谈、合作框架的拟定、交易文件的评审、收益成本预 测、集团和项目的尽职调查以及信托计划成立后的后续监管等。 XX 年 4 月 21 日,我们的第一个房地产信托投资基金历经一年的 努力终于正式成立,使公司在资金严重紧张的关键时刻获得了 20 亿的 融资资金,并用其在香港资本市场回购 20××年到期的×亿美元优先 票据,在受资本市场青睐的同时也获得了可观的收益。 目前的工作内容有:(此处略去 XX 字) 二、融资创新工作对我的促进和影响 融资创新工作推进的过程,我不仅是在学习,更是在实践着公司 和您的想法,锻炼着自己的眼光和思考,可以相对独立的推进一个信 托计划工作,从交易结构的探讨、尽职调查的执行、交易文件的讨 第 1 页 共 6 页 论、与各方的沟通和协调、具体工作的安排和推进,我都在尽可能的 做我能够去做的事情。在这个过程中,我自己也能感受到自己的进 步,对于信托融资需要规避的房地产行业瓶颈、信托公司风险偏好、 资金进入退出机制、资金募集模式、公司在信托融资方面的担保、监 管和成本上的诉求等有了比较清晰的认识和了解。 在今年的工作过程中,我逐渐感悟到要充分调动个人主观能动性 去开展工作,不要也不能被外部地种种不利因素所影响,在明确目标 之后要千方百计、千言万语、千山万水、千辛万苦的去努力达成,执 着地去追求,成功细中取,细节决定成败。 在今年的工作过程中,我养成了一些好的工作习惯和工作方式, 凡事预则立,事情要分轻重缓急地做,与人沟通采取邮件、电话、短 信、面谈中的哪些方式,文稿修订方法,商务谈判的小技巧等等。 当然,我也知道自己存在不少的缺点和不足,如法律知识不够、 实际运作经验欠缺,都需要在今后的工作中不断改进和完善,继续向 您和其他同事学习。 三、对融资创新工作的理解 XX 年,中国的房地产市场从年初的冰点到如今的沸点,公司牢牢 抓住发展契机,众志成城,内外兼修,在实现销售额进入全国前列的 基础上,积极在全国范围内通过各种方式增加土地储备,同时全方位 创新融资模式获取发展资金,为实现 3-5 年达到销售额全国前五的目 标打下坚实的基础。 目前,房地产开发仅仅在依靠开发贷款获取融资的单一融资模 式,我们工作的目的是要开拓多渠道、多方式的融资,要寻找房地产 开发项目在拿地之前或拿地之后取得四证之前或已经取得开发贷款, 第 2 页 共 6 页 还是否有其他的融资模式,以解决土地资金沉淀,更快的收回投资或 快速扩张规模,而在这一过程中也是在推广和宣传我们的公司。 但是,创新融资工作受到国家和地方法律法规限制、信托公司对 政策的理解和风险把控、银行对政策的理解和募集资金能力、公司项 目素质、公司领导对工作的认可程度等诸多因素的影响,并不是一件 容易的事情,是需要我们付出的时间、精力、脑力才能去实现的。 我们的融资创新工作小组作为一个横跨多个部门的合作团队,每 个人都有自己的本职工作,在此基础上积极参与创新工作的拓展,充 分发挥各自的专业特长,推动创新工作的开展,这种分工协作、各取 所长的模式类似于一个资产管理公司,可以为公司今后实现轻公司的 管理目标积累一定的实践经验。 从目前来看,我们的工作还是做融资创新,但从长远来看,它应 该向着一种业务模式的创新发展,我们寻找并引进的资金合作伙伴特 别是个人的闲散资金投资到房地产项目,由绿城来负责项目的开发, 实现投资商与开发商的分离,可以在短时间内推动绿城的开发规模更 上一层楼,这也是一种非常有利的商业待建模式,为客户创造价值的 同时实现绿城的百年理想! 四、对今后融资创新工作的建议 1.进一步明确创新工作开展的对象,建立充沛人脉关系 只要不是使用信托公司的自有资金来进行投资,就尽量不要直接 找信托公司,要直接与资金提供方,即银行、个人或其他公司,这样 可以节约融资的时间成本、资金成本,并提高工作效率和成功率。融 资创新工作,要有选择地去做,毕竟人的精力有限,公司的项目资源 也有限。 第 3 页 共 6 页 因此要加强与各大银行投行部或资产管理部的沟通交流,同时加 强对个人潜在投资者的推介宣传,尤其使绿城会会员的管理和服务。 2.进一步理清创新工作的模式 目前我们在谈的模式有股权+债权、信托收益权转让、股权收益 权转让、债权转让、委托贷款转让、并购贷款、融资性保函、成立平 台公司、股权质押贷款、应收按揭款质押贷款、成立房地产投资基金 等等,不管哪种模式,都是在符合相关监管法规的前提下,取得各方 权益的平衡点;不管哪种模式,在资金成本允许的情况下,只要可以 获取资金都可以尝试去做。但是,从长远考虑,为了形成规模上的效 应,应该选取简洁、易操作而且具备复制能力、(原有模式基础上) 拓展能力的模式,在形成一些固化模式可以使用的基础上,再去做一 些新的尝试。 第 4 页 共 6 页 2018 年公司行政助理个人年度总结范文 5 个月的时间很快过去了,在这 5 个月里,我在公司领导及同事 们的关心与帮助下完成了各项工作,在思想觉悟方面有了更进一步的 提高,这次的工作总结主要有以下几项 1、思想政治表现、品德素质修养及职业道德。 能够认真贯彻党的基本路线方针政策,通过网络、报纸、杂志、 书籍积极学习政治理论;遵纪守法,认真学习法律知识;爱岗敬业,具 有强烈的责任感和事业心,积极主动认真的学习专

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